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1. 了解不同种类的可负担房屋

  • 非营利形式的住房

租客在入住前会被严格审查。一些非营利组织会在网上提供相关服务。

  • 第八章联邦房屋补助券(Section 8)

住房选择优惠券计划(Housing Choice Voucher Program),更为人所知的名字是第八章联邦房屋补助券(Section 8)。这是一个由联邦出资、当地政府机关和住房管理局管理的项目。这个优惠券帮助填补租金和收入之间的空缺。找到接受优惠券的房东,许多房东发现这个项目可以使租金更有竞争力,并且他们可以较为迅速地收到租金。虽然得到这个优惠券很难,但是登记以后等候还是很值得的。

  • 公共房屋

许多公共房屋都在近几年被翻新了。公共房屋对于收入和居民身份有一定限制。

  • 经济适用房

经济适用房被描述为能够支付供屋房贷,并在经济上维持你和你的家庭在一个安全的社区。如果您已经在考虑买一个自己住的房子,联系你居住的城市的住房部门和组织,询问关于购房者援助计划;如果你负担不起现有的房贷款,还可以进行房贷帮助咨询。

2.  准备好信用凭证和租房资金

  • 信用审查

许多房东在出租房子之前会进行信用审查,他们不会把房子租给有信用问题的租客。早点拿到信用报告,准备好把自己的问题告诉潜在的房东,并告诉他们你是如何逐步解决这些问题。一些房东会接受低信用历史的租客如果租客满足以下条件:有好的推荐人;或者有雇佣证明、高额保证金等能够证明他们有能力付租金。

3. 检查您的收入是否符合要求

由于可负担房屋是为低收入人群保有的,因此您的收入必须在一定的范围内。所有来源的收入和资产都会被计算在内。您可以通过咨询有单位出租的房东或者非营利开发商了解自己是否符合收入要求。如果您有住房选择优惠券,您可以询问该房东是否接受优惠券。

4. 认清您的住房需求和偏好

考虑好最适合自己的地点。灵活地考虑多个城市会增大找到对的地点的几率。非营利房屋通常都会有特定的目标群体:

  • 老人:一般来说,申请人和配偶必须至少62岁,不能带小孩。
  • 特殊需求:申请人有心理上、生理上的残疾或者发育障碍。
  • 家庭:申请人是带小孩的单亲家庭;和父母一起居住的家庭,或者两个或多个人一起生活在一起。

弄清自己需要多少个房间。一般来说,两个人住一间睡房,疾病原因导致需要一个人睡的情况除外。例如,一对夫妻可以申请一间睡房的公寓,一家五口可以申请三间睡房的公寓。如果您有犯罪历史,或属于无证移民,您可能在申请联邦出资的房屋时无法通过资格审查。但是非营利组织以及以社区为基础的住房组织或许能帮助到您。

5. 联系非营利开发商并申请

  • 联系他们并询问房屋的列表,包括正在建设的房屋。如果他们有登记表,在表上登记您感兴趣并且符合收入要求的房屋。
  • 尽可能多申请。当候补名单开放时就打电话给房屋管理公司要申请表,或者直接去他们的办公室填表,并在截止日期前上交。
  • 在提交申请表后,如果您搬家或者换电话号码,务必通知住房管理公司。为了让您的名字一直在等候名单上,您需要经常联系住房管理工作人员。您也可以问问是否也别的方法使您保持在等候名单。

6. 可负担房屋相关资源

阿拉米达县老人住房指南(中文):Chinese Senior Housing guide 17-18

  • 列出列阿拉米达县所有的老人房屋,居民需要逐个打电话询问是否可行
  • 屋仑市的老人住房列表在22页到40页

屋仑市(只有英文版):Directory of Assisted Rental Housing

Directory of Affordable Housing Developers

 

Oakland Housing Authority (屋仑房屋管理局)

  • City government office(市政府办公室)
  • 1540 Webster St(委士打街), 屋仑

 

尽可能多地申请可负担房屋,要坚持不懈的精神。当你的社区提议要兴建多一点可负担房屋时,发声支持他们!

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